«Κοινωνική αντιπαροχή»: Τα κριτήρια και η διαδικασία επιλογής των ενοικιαστών για φθηνή κατοικία

Με εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια και με έμφαση στην ενίσχυση νέων ζευγαριών, χαμηλόμισθων και μονογονεϊκών οικογενειών, θα γίνεται από τον ΟΠΕΚΑ η επιλογή των δικαιούχων που θα στεγαστούν στα πρώτα ακίνητα κοινωνικής κατοικίας του Δημοσίου.

Η ενίσχυση του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής, με τον οποίο αξιοποιούνται ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε αχρησία ή έχουν απαξιωθεί για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, προωθείται με νομοσχέδιο του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας το οποίο αναμένεται βρίσκεται στη τελική φάση επεξεργασίας πριν τεθεί σε δημόσια διαβούλευση για να πάρει μετά το δρόμο προς τη Βουλή.

Με τις νέες διατάξεις, ανοίγει ο δρόμος να διατεθούν ακίνητα που έχει στην κυριότητά του το δημόσιο σε ιδιώτες κατασκευαστές οι οποίοι με τη σειρά τους θα ανεγείρουν σύγχρονες οικοδομές, θα κρατήσουν έως και το 70% της επιφάνειας για ίδιο όφελος, και θα διαθέσουν το υπόλοιπο 30% στο κράτος το οποίο με τη σειρά του θα το χρησιμοποιήσει για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών ευάλωτων.

Σύμφωνα με την υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου το πρόγραμμα της «Κοινωνικής Αντιπαροχής» θα «τρέξει» εντός του έτους με την κυβέρνηση να επιδιώκει:

1. Αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά.
2. Παροχή κοινωνικού ενοικίου σε ευάλωτους πολίτες, με εγγυημένα χαμηλότερο ενοίκιο από κράτος.
3. Αξιοποίηση της ανεκμετάλλευτης δημόσιας περιουσίας, που λιμνάζει για χρόνια.

Κοινωνική αντιπαροχή και σε δομημένα ακίνητα

Ειδικότερα, οι διατάξεις του νομοσχεδίου, τροποποιεί τον ν.5006/2022 και εισάγει τις εξής αλλαγές:

• Επεκτείνεται η έννοια της κοινωνικής αντιπαροχής, ώστε να καλύπτει όχι μόνο την ανέγερση νέων κτιρίων σε αδόμητα ακίνητα, αλλά και την ανακαίνιση ή επισκευή ήδη δομημένων χώρων.
• Θεσπίζεται ρητά η δυνατότητα ανάθεσης στον ανάδοχο της πλήρους διαχείρισης των κοινωνικών κατοικιών (εκμίσθωση, είσπραξη, συντήρηση) για προκαθορισμένη περίοδο.
• Προβλέπεται η μεταβίβαση «εξ αδιαιρέτου» ποσοστού επί του ακινήτου στον ανάδοχο, ενώ στην υφιστάμενη διάταξη ο ανάδοχος περιοριζόταν στη χρήση ή εκμετάλλευση κάποιων οριζοντίων ιδιοκτησιών.
• Δημιουργείται ηλεκτρονικό μητρώο στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, με αναλυτική καταγραφή των διαδικασιών, διαγωνισμών και συμβάσεων, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και καλύτερο έλεγχο.
• Ρυθμίζονται πιο αναλυτικά τα κριτήρια και η διαδικασία για την επιλογή δικαιούχων από τον ΟΠΕΚΑ, ενώ ενισχύονται οι ρήτρες για τη δυνατότητα “rent to own”, αγοράς της κατοικίας μετά από συνεπή ενοικίαση (συγκεκριμένο χρονικό όριο και όροι συνέπειας).
• Αποσαφηνίζεται το ελάχιστο ποσοστό κοινωνικών κατοικιών (τουλάχιστον 30%), ενώ στην υφιστάμενη διάταξη αυτό βρισκόταν σε ένα εύρος (30% έως 60%), χωρίς λεπτομερή ρύθμιση των λοιπών όρων.
• Ορίζεται το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, ως κεντρικός φορέας, ο οποίος κατά τρόπο οριζόντιο θα υλοποιήσει την κυβερνητική στεγαστική πολιτική σε σχέση με την κοινωνική αντιπαροχή.

Ακολουθήστε το Lykavitos.gr στο Google News
και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις