Το στεγαστικό πρόβλημα αποτελεί ένα από τα κορυφαία ζητήματα της ελληνικής κοινωνίας και το κυβερνητικό επιτελείο αναζητά λύσεις για να δώσει ανάσες στη μέση ελληνική οικογένεια, η οποία πραγματικά στενάζει από τις υψηλές τιμές των ενοικίων. Το πρόβλημα εντείνεται ενόψει της αναζήτησης φοιτητικής στέγης, η οποία είναι τόσο ακριβή όσο και δυσεύρετη.

Στη ΔΕΘ, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης αναμένεται να παρουσιάσει τις πρωτοβουλίες που θα αναλάβει η κυβέρνηση στο άμεσο προσεχές διάστημα, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς κατοικίας. Μοναδική επιδίωξη είναι η κάλυψη του τεράστιου ελλείμματος και η μείωση των υψηλών τιμών ενοικίων, οι οποίες έχουν προκαλέσει σοβαρές δυσκολίες σε πολλά νοικοκυριά.

Το πρώτο βήμα αναμένεται να είναι η καταγραφή όλων των κλειστών ακινήτων από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών σε συνεργασία με την ΑΑΔΕ.

Ο κύριος στόχος είναι η εντόπιση των ακινήτων που μπορούν να αξιοποιηθούν για την αγορά ενοικίασης, δεδομένου ότι οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για περίπου 200.000 κλειστά διαμερίσματα, χωρίς ωστόσο σαφή εικόνα για τον ακριβή αριθμό ή την κατάσταση των ακινήτων.

Η καταγραφή αποσκοπεί στην αποσαφήνιση του αριθμού των κλειστών ακινήτων, ώστε στη συνέχεια να σχεδιαστούν μέτρα και κίνητρα για την αποδοτική τους αξιοποίηση.

Σημειώνεται ότι οι τιμές αναμένεται να συνεχίσουν την ανοδική πορεία, όπως προειδοποίησε ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας, ο οποίος επανέλαβε την ανάγκη λήψης μέτρων για την αύξηση της προσφοράς προσιτής κατοικίας, ιδιαίτερα στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Σε δεύτερη φάση εξετάζονται παρεμβάσεις που θα περιλαμβάνουν συνδυασμένα κίνητρα και αντικίνητρα για την ανακαίνιση και αξιοποίηση των κλειστών διαμερισμάτων.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) αντέτεινε σε προτάσεις αύξησης του ΕΝΦΙΑ για τα κλειστά διαμερίσματα, προτείνοντας τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για να αντιμετωπιστεί η στεγαστική κρίση.

Η ΠΟΜΙΔΑ υποστηρίζει ότι η επιβολή αυξημένου ΕΝΦΙΑ θα επιδεινώσει την κατάσταση, αναγκάζοντας τους ιδιοκτήτες να εκποιήσουν τα ακίνητά τους και να εντείνει την κοινωνική αναστάτωση.

Ένα από τα μέτρα που έχει ανακοινωθεί είναι το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο αναμένεται να παρουσιάσει ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ. Το πρόγραμμα θα χρηματοδοτηθεί μέσω δανείων από το Ταμείο Ανάκαμψης και μπορεί να ξεπεράσει τα 2 δισ. ευρώ, είτε μέσω μόχλευσης με εμπορικές τράπεζες είτε με νέα φάση του προγράμματος.

Η χρηματοδότηση θα προέλθει από αλλαγές στη χρήση των κονδυλίων του Ταμείου Ανάκαμψης.

Για το «Σπίτι μου ΙΙ» προβλέπεται η διεύρυνση των δικαιούχων με αλλαγές στα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια:

  • Ηλικιακή Διεύρυνση: Από 39 έτη στο προηγούμενο πρόγραμμα, στο νέο θα περιλαμβάνονται άτομα έως 50 ετών.
  • Διεύρυνση Εισοδηματικού Κριτηρίου: Η χρηματοδότηση θα φτάνει έως το 90%. Σήμερα, το όριο είναι 24.000 ευρώ για ζευγάρι, με αύξηση 3.000 ευρώ ανά τέκνο, και 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με προσαύξηση 3.000 ευρώ ανά τέκνο.
  • Προνόμια για Τρίτεκνους και Πολύτεκνους: Σχεδιάζεται ειδική πρόνοια μηδενικού επιτοκίου και πλήρους κάλυψης από το κράτος.
  • Ηλικία Ακινήτου: Η παλαιότητα μπορεί να είναι μικρότερη από 15 έτη.

Σημειώνεται ότι το προηγούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου» είχε εισοδηματικά όρια 24.000 ευρώ για ζευγάρι και 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με ακίνητο αξίας έως 200.000 ευρώ και μέγεθος έως 150 τ.μ. Το πρόγραμμα είχε προσφέρει σημαντική βοήθεια στους νέους που δεν είχαν τη δυνατότητα να αποκτήσουν δικό τους σπίτι. Το νέο πρόγραμμα θα ωφεληθεί από την εμπειρία της ΔΥΠΑ, που υλοποίησε την πρώτη φάση, προκειμένου να αποφευχθούν καθυστερήσεις και γραφειοκρατικές δυσκολίες.