Απαντήσεις σε όσους στην αντιπολίτευση αλλά και στην κοινωνία αναρωτιούνται, αλλά και σε όσους φοβούνται πως θα «φουσκώσουν» τα ενοίκια, δίνουν παράγοντες του Μεγάρου Μαξίμου και του οικονομικού επιτελείου της Κυβέρνησης.
Με βάση τα στοιχεία που είναι γνωστά από τις φορολογικές δηλώσεις, εκτιμάται ότι στην περίμετρο των δικαιούχων για την επιστροφή ενοικίου εντάσσεται περίπου το 80% των νοικοκυριών που νοικιάζουν, που ισοδυναμεί με περίπου 1,28 εκατομμύρια πολίτες σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών.
Στην Κυβέρνηση θεωρούν ότι το μέτρο της επιστροφής ενοικίου, λειτουργεί και ως κίνητρο ώστε να καταγράφεται και να δηλώνεται το σύνολο του ποσού που καταβάλλεται στους ιδιοκτήτες. Είναι χαρακτηριστικό πως σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει το Υπ. Οικονομικών πολλοί δηλώνουν ενοίκια της τάξης των 250 ευρώ.
Την ίδια ώρα αξιολογείται πως μέτρα που έχουν ήδη ληφθεί όπως η απαγόρευση νέων βραχυπρόθεσμων μισθώσεων σε κορεσμένες περιοχές και ο μηδενικός συντελεστής φορολογίας εισοδήματος από ακίνητα για όσους ιδιοκτήτες μετατρέψουν τις μισθώσεις από βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες, θα συγκρατήσουν τα ύψη των ενοικίων.