Τετάρτη
16 Απριλίου 2025

Τι πρέπει να προσέχουν οι φορολογούμενοι για τα τεκμήρια από ακίνητα

Κάθε χρόνο ένας στους τέσσερις φορολογουμένους εγκλωβίζεται στην «παγίδα» των τεκμηρίων και φορολογείται για μεγαλύτερα από τα πραγματικά του εισοδήματα.

Τα τεκμήρια απειλούν κυρίως όσους προχωρούν στην αγορά ενός περιουσιακού στοιχείου (π.χ. ακινήτου ή αυτοκινήτου) ή αποκτούν κάποιο ακίνητο με γονική παροχή ή κληρονομιά, με αποτέλεσμα το τεκμαρτό τους εισόδημα να υπερβαίνει το πραγματικό.

Πώς θα παρακάμψουν τα τεκμήρια

Ένα από τα όπλα που έχουν οι φορολογούμενοι για να παρακάμψουν τα τεκμήρια είναι η γονική παροχή ή δωρεά χρημάτων (αφορολόγητες έως 800.000 ευρώ). Ωστόσο, για να μπορέσουν να καλύψουν τεκμήρια θα πρέπει να πραγματοποιηθούν μέσα στο ίδιο έτος απόκτησης του ακινήτου ή άλλου περιουσιακού στοιχείου.

Στην περίπτωση αυτήν, η δήλωση για την χρηματική γονική παροχή θα πρέπει να υποβληθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2024 (myProperty), ενώ δεν χρειάζονται δικαιολογητικά που να αποδεικνύουν την τραπεζική συναλλαγή.

Η συναλλαγή θα ελέγχεται σε επόμενη φάση από την ΑΑΔΕ, ενώ σε περίπτωση που η τράπεζα δεν επιβεβαιώσει τη συναλλαγή και ο φορολογούμενος δεν προσκομίσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, η Εφορία προχωρά στην επιβολή φόρου (10% – 20% – 40% πλέον πρόστιμα και προσαυξήσεις).

Πως σε περίπτωση κατασκευής ακινήτου, οι δαπάνες δηλώνονται για κάθε έτος ξεχωριστά.

Ακολουθήστε το Lykavitos.gr στο Google News
και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις


Διαβάστε ακόμη

Πλασματικά έτη: Πώς η εξαγορά τους διευκολύνει τη συνταξιοδότηση με 15ετία στην επικουρική ασφάλιση

Σχέδιο που επιτρέπει την εξαγορά έως και πέντε πλασματικών ετών για τη συμπλήρωση της 15ετίας στην επικουρική ασφάλιση επεξεργάζεται το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης....

Ακίνητα: Εξετάζεται μείωση φορολογίας στα ενοίκια – Ποιοι ιδιοκτήτες θα ωφεληθούν

Εκτεταμένες φορολογικές αλλαγές που θα επηρεάσουν το σύνολο των εισοδηματικών κατηγοριών ετοιμάζει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Βασικός άξονας η μείωση της φορο...

Φόρτωση άρθρων...